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开发商要求退房怎么办？

咨询人：朱强  发表日期：2008年03月27日 13:48

咨询题目：开发商要求退房怎么办？

咨询内容：在2004年初，青岛市某房地产开发商与我等多人签订了集资购房协议，约定了房号及价格等。协议签订后我们按约定交付了定金。到2007年6月该开发商却以合同无效起诉解除协议，要求退房。原因是至今未办理房屋销售许可证。我们想咨询该开发商是否涉嫌商业欺诈。该开发商明知不能按期交房，却依然收取定金。答应退房，却说目前没钱，什么时候有钱什么时候退。请帮忙给个意见，谢谢！

回复内容：您好，您需要证明开发商在合同签订之前就知道未办理房屋销售许可证，仍然为销售行为即可构成欺诈，另外你们已经交付定金，在对方违约的情况下可以请求双倍返还定金。感谢您对中国反商业欺诈网的关注。


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