2007-07-05 文章来源：北京晚报

　　北京将建立物业管理企业信用评价机制，将企业的良好行为和不良行为记入档案，向社会公示，接受社会监督。市建委负责人7月3日上午向市人大汇报物业管理议案办理暨《物业管理条例》执行情况时透露了这一消息。

　　记者了解到，信用评价记录将作为企业资质等级评定、物业管理招投标及承接物业项目、优秀小区评比的重要依据。

　　该负责人在分析物业管理存在的问题时指出，目前开发遗留问题引发大量纠纷，成为矛盾的导火索。2005年和2006年全市59件重点物业纠纷中，开发遗留问题是主要矛盾的占到了一半。此外，业主大会成立过程中的矛盾、业主委员会活动不规范、物业服务不规范引发的纠纷以及物业服务与供水、供电、供气、供热等专业服务关系不清、责任不明也造成了物业管理问题。

　　下一步，相关部门将结合《物权法》，抓紧研究物业服务用房、用于停放汽车的车位、专项维修资金的筹集及使用等重点问题，制定新政策，对原有不符合《物权法》的政策规定及时予以修改或废止。